Обзор рынка офисной недвижимости Воронежа за I полугодие 2011 года

11.07.2011

Отделом исследований и аналитики компании «ИнвестОценка» подготовлен обзор рынка офисной недвижимости Воронежа по итогам I полугодия 2011 года.

Основные тенденции:

•   Девелоперы продолжают редевелопмент территорий бывших промышленных предприятий, расположенных в зонах деловой активности города. До конца 2012 года заявлено более 60 тыс. кв. м качественных офисных площадей. Из них порядка 22 тыс. кв. м ожидается до конца 2011 года.

•   Реализация отложенного спроса на офисные площади Воронежа продолжается. Спрос на аренду все активнее смещается в сторону качественных офисных помещений в профессиональных бизнес-центрах. При этом популярность автономных офисов сохраняется. Уровень инвестиционного спроса на офисную недвижимость остается низким.

•   Доля вакантных площадей в профессиональных бизнес-центрах Воронежа составляет в среднем по рынку 20-25%. В наиболее популярных бизнес-центрах заполняемость приблизилась к 100%. Доля свободных площадей в новых офисных объектах составляет до 40%.

•   Основной рост арендных ставок приходится на качественные офисные объекты с низким уровнем вакантных помещений. При этом текущий уровень вакантных площадей удержит рост арендных ставок в течение 2011 года в пределах 10-15%.

C материалами обзора можно ознакомиться в разделе "Обзоры и аналитика рынка недвижимости".