Оценка комплекса имущества
Поиск объектов недвижимости по кадастровым номерам

Оценка имущественных комплексов

Имущественный комплекс представляет собой набор активов и имущественных прав, используемых в производственно-хозяйственной деятельности, и может быть сформирован земельными участками, зданиями и сооружениями, машинами и оборудованием, транспортными средствами и прочими активами.

Для целей проведения оценки имущественный комплекс можно рассматривать с двух точек зрения:

   •    как приносящий доход единый имущественный комплекс;
   •    как комплекс имущества (набор активов) или его часть.

В первом случае имущественный комплекс оценивается в соответствии с методологией, применяемой для оценки доходприносящего бизнеса, во втором случае – оценке подлежит комплекс недвижимого и движимого имущества с поэлементной оценкой каждого входящего в его состав объекта.

При оценке имущественных комплексов необходимо также учитывать их возможную отраслевую специфику и типичность, в результате чего при проведении их оценки возможно применение методологии сравнительного подхода через соответствующие мультипликаторы. К типичным имущественным комплексам можно отнести:

  • птицефабрики;
  • свинокомплексы;
  • элеваторы;
  • маслоэкстракционные заводы;
  • сахарные заводы и пр.

Важным условием применимости сравнительного подхода к оценке имущественного комплекса является наличие реализованных за последнее время проектов или планов по строительству новых аналогичных имущественных комплексов в России или за рубежом. Данный подход не применим для оценки сложных узкоспециализированных активов, уникальных в своей отрасли, например: крупных химических и металлургических комбинатов, предприятий, выпускающих наукоемкую продукцию по новым специальным технологиям и т.д.

Основными целями и задачами оценки имущественных комплексов являются:

   •    кредитование под залог имущественного комплекса;
   •    страхование имущественного комплекса и определение размера ущерба;
   •    внесение имущественного комплекса в качестве вклада в уставный капитал;
   •    обеспечение сделок купли-продажи, аренды имущественного комплекса;
   •    оптимизация налогообложения имущественного комплекса (налоги на имущество, на землю);
   •    обоснование управленческих и инвестиционных решений;
   •    сопровождение бухгалтерского учета (переоценка, постановка на баланс);
   •    приватизация, передача в аренду, в доверительное управление государственного имущества;
   •    разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов;
   •    оформление наследства, урегулирование имущественных споров;
   •    выкуп имущества у собственников для государственных нужд.

Опыт оценки имущественных комплексов

Компания "АКГ "ИнвестОценка" обладает большим опытом оценки земельно-имущественных комплексов в составе объектов недвижимого и движимого имущества в различных регионах России.

Стоимость услуг по оценке имущественных комплексов

Стоимость услуг по оценке имущественных комплексов определяется индивидуально в зависимости  от цели и задач оценки, объема и сложности работ, местоположения оцениваемого имущества, наличия и полноты информации по объекту оценки, срочности и прочих факторов.

Стоимость услуг по оценке не зависит от стоимости объекта оценки, а рассчитывается на основании планируемых трудозатрат на качественное выполнение оценочных работ с учетом накопленного опыта выполнения аналогичных проектов. Таким образом, мы обеспечиваем принцип независимости оценщика от задач, поставленных Заказчиком.

Мы гибко реагируем на Ваши пожелания по вопросам ценообразования и порядка взаиморасчетов и стараемся их удовлетворить на компромиссной основе. При формировании стоимости услуг мы обязательно учитываем срок сотрудничества с Заказчиком и объем полученных от него заказов.

Профессионализм сотрудников и грамотная организация работы позволяют нашей компании поддерживать конкурентоспособные тарифы на оценку имущественных комплексов при сохранении высокого качества отчетов об оценке.

Тарифы на оценку имущественных комплексов в регионах присутствия компании «ИнвестОценка»:

  •   Прайс-лист на услуги по оценке в Москве и Московской области;

  •   Прайс-лист на услуги по оценке в Воронеже и Центрально-Черноземном регионе.

Для проведения оценки Заказчику необходимо предоставить пакет документов и информации, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого имущественного комплекса.

Контакты

Более подробную информацию о порядке, сроках и стоимости оказания услуг Вы можете получить, обратившись по телефонам:

+7 (473) 232-25-01 (Воронеж – офис в Центрально-Черноземном регионе)

+7 (495) 765-56-32 (Москва – офис в Московском регионе)

по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  или заполнив форму обратной связи.