Оценка земельных участков

Земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Каждый земельный участок относится к определённой Земельным кодексом категории земель. В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

• земли сельскохозяйственного назначения;
• земли населенных пунктов (поселений);
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли особо охраняемых территорий и объектов;
• земли лесного фонда;
• земли водного фонда;
• земли запаса.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии с законодательством возможен перевод земельного участка из одной категории в другую.

Земельные участки могут быть выведены из оборота либо ограничены в обороте. Земельные участки, отнесённые к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесённые к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Основными целями и задачами оценки земельных участков являются:

• кредитование под залог земельного участка;
• проектное финансирование строительства с использованием эскроу-счетов;
• внесение земельного участка в качестве вклада в уставный капитал;
• обеспечение сделок купли-продажи, мены, аренды земельных участков;
• оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельных участков;
• вовлечение в хозяйственный оборот (приватизация, передача в аренду) земельных участков, принадлежащих государству, в том числе на инвестиционных условиях;
• оформление наследства, урегулирование имущественных споров;
• выкуп земельных участков у собственников для государственных нужд.

Опыт оценки земельных участков

Компания «ИнвестОценка» обладает большим опытом оценки земельных участков в различных регионах России, в том числе земель населенных пунктов и промышленного назначения под жилую, коммерческую и производственную (индустриальную) застройку, сельскохозяйственных земель под угодия и сельскохозяйственное производство.

Стоимость услуг по оценке земельных участков

Стоимость услуг по оценке земельных участков определяется индивидуально в зависимости  от цели и задач оценки, объема и сложности работ, местоположения, наличия и полноты информации по оцениваемому земельному участку, срочности и прочих факторов.

Стоимость услуг по оценке не зависит от стоимости объекта оценки, а рассчитывается на основании планируемых трудозатрат на качественное выполнение оценочных работ с учетом накопленного опыта выполнения аналогичных проектов. Таким образом, мы обеспечиваем принцип независимости оценщика от задач, поставленных Заказчиком.

Мы гибко реагируем на Ваши пожелания по вопросам ценообразования и порядка взаиморасчетов и стараемся их удовлетворить на компромиссной основе. При формировании стоимости услуг мы обязательно учитываем срок сотрудничества с Заказчиком и объем полученных от него заказов.

Профессионализм сотрудников  и грамотная организация работы позволяют компании «ИнвестОценка» поддерживать конкурентоспособные тарифы на оценку земельных участков при сохранении высокого качества отчетов об оценке.

Тарифы на оценку земельных участков в регионах присутствия компании «ИнвестОценка»:

  •   Прайс-лист на услуги по оценке в Москве и Московской области;
  •   Прайс-лист на услуги по оценке в Воронеже и Центрально-Черноземном регионе.

Перечень документов и информации, необходимых для оценки земельных участков

Для проведения оценки Заказчику необходимо предоставить пакет документов и информации, устанавливающих количественные и качественные характеристики оцениваемого земельного участка.

Типовой перечень документов, необходимых для оценки земельных участков

Контакты

Более подробную информацию о порядке, сроках и стоимости оказания услуг по оценке земельных участков Вы можете получить, обратившись по телефонам:

+7 (473) 232-25-01 (Воронеж – офис в Центрально-Черноземном регионе)

+7 (915) 103-99-02 (Москва – офис в Московском регионе)

по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.   или заполнив форму обратной связи.